商铺信息查询网站有:
第一个:房飞布网
他的网站业务还是比较广的,除了商铺租售,还有写字楼,厂房,租房等,轻松可以找到自己想要的房源,也可以发布信息出租和出售信息;
第二个:易店无忧
这个是专门做店铺转让的,他的店铺资源很广,从淘宝 天猫到拼多多、京东都有,像店铺等级、类目这些你们都可以随便挑!!
第三个:舞泡网
这已是一个老牌的交易网站了,之前我有几个店就是从他们这里买的,然后感觉还不错。
买房抵押贷款办理流程:
1、先提交个人贷款申请;
2、银行受理后,对抵押财产进行评估;
3、根据评估价格和借款人提供的信息审查贷款;
4、经审查合格后,与银行签订借款合同,办理房地产权证抵押手续;
5、银行贷款;
办理抵押贷款需要的条件:
1、年龄在18-75周岁(抵押人+贷款年限<75);
2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7成二抵为5成);
3、房屋抵押贷款的期限抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年;
4、房龄最好是在30年内(超过30年操作难度大);
5、目前上海的抵押利率银行主流产品基本上都是3.85%—4.5%。(个人资质不同利率也不一样);
6、个人或公司信用良好两年之内不能连三累六;
7、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼办公楼等;
8、其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产车辆、等做资产证明,可以提额);
9、办理流程所需大概20个工作日。
绵阳房产买卖过户流程:
一、面签; 买卖双方签完买卖合同后,如何需要贷款的话首先需要联系银行,办理银行贷款。具体办理方式:需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件,去银行网点签署银行出具的贷款合同,7-10个工作日之后批贷。
二、交公维、挂牌、网签; 在等待批贷过程中,办理缴纳公共维修基金,挂牌公示以及网上签约事项。注意:三者顺序是先交公维,再挂牌,然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交,去房地产交易中心进行办理即可;如果买卖双方通过中介机构成交,则由相应中介机构代办即可,但要事先协商好是否需要额外缴费。
三、批贷款; 购房者先向银行申请二手房贷款,在银行审核完双方材料,符合贷款条件的申请,银行出具批贷函,同意贷款,然后银行在过户前出具抵押合同。
四、过户缴税; 银行批贷之后,即可办理过户手续,一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场,并携带相关材料。先办理登记收件的业务,房地产交易中心将原不动产证收回,并开具收件回执,然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。
五、拿证; 经过二级审批之后,便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证,银行工作人员取抵押证,即他项权证。
六、交房; 取得不动产证之后便可办理物业交割,也就是交房了。注意在办理物业交割时,卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用,然后双方办理更名手续。 除有线电视证需要由卖家配合外,其他证件由买家携带不动产证以及身份证即可办理。最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出,如未迁出,要预留户口迁出保证金。
七、放款; 最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后,会在5-10个工作日内给卖家放款,具体时间咨询贷款银行。至此,整个贷款买房流程才真正结束。相较于贷款买房,全款买房就简单很多,只有交公维、挂牌、网签,过户缴税,拿证以及交房四个流程,而且只需买卖双方到场。