雄安房价为什么暴涨？

答安康二手房中介费一般是按照房子买卖价格的2-3个点收取，买卖双方各承担一半，但是有些网络平台就可以做到费用很低，房飞布app，上面规定发布买卖委托信息的，中介费不超过0.5个点，最省钱的房屋交易平台。

答芍药居位于北京朝阳区北部，紧邻地铁10号线与13号线芍药居站，交通便利、房源密集（以最新挂牌为准）：①合租单间——2200~4000元，主卧带独卫约3500~5000元；②整租一居——4500~7000元；③两居——6500~10000元；④老旧两居分租是主流形态，新小区（芍药居北里高层、太阳宫方向）价格更高。影响因素：距地铁站步行距离、是否带电梯、装修与是否含家具家电。该片区通勤望京、国贸、中关村都比较方便，租客以白领和考研、培训人群为主。附加费用：押一付三常见，中介费多为1个月租金。建议7~9月毕业季提前看房，年底签约议价空间更大。以上为大致行情，以实际挂牌为准。

答西安房产继承过户大厅，在西安市各区的不动产登记中心。

答租房涉及的税费（房东为纳税义务人，实践中常在开发票时体现）：①个人出租住房——增值税按1.5%征收率（月租金10万元以下免征），房产税按租金收入的4%计征，个人所得税按核定征收率1%~2%（部分地区按10%或减按比例征收），城建税与教育费附加随增值税附征；多数城市核定综合征收率约2.5%~5%；②个人出租非住房（商铺、写字楼）——增值税5%、房产税12%、个税核定约2%~3%，综合负担明显更高；③企业房东——按公司适用税率正常申报增值税、房产税（从租计征12%）、企业所得税等；④中介费——为服务费性质，一般按月租金半个月至1个月收取，需开具发票。租客需要发票报销时，可要求房东到税务机关代开，税负承担方式双方协商并写入合同。具体税率以当地税务机关最新规定为准。

答政府廉租房和公租房的装修标准，各地不同，但大体分三档。第一档是毛坯或简装：只做墙面、地面、厨卫的基本处理，配灶台、洗手盆、马桶，没有家具家电，租客需自行装修和购置，这种情况较少。第二档是简装：墙面粉刷、地砖、厨卫瓷砖，配灶具、抽油烟机、热水器，部分配床、衣柜，属于准拎包入住，最常见。第三档是拎包入住：配床、衣柜、桌椅、沙发、冰箱、洗衣机、空调，多为保障性租赁住房或人才公寓。装修材料以实用、耐用为主，不会用高档品牌。入住时要按清单验收，记录设施状况，退租时要求恢复原状，不得擅自改造水电和墙体，打孔需报备。具体装修标准以项目公告和入住清单为准。