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匿名网友 176****4256

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答贷款没还完就卖房，重点是把解押和过户的顺序设计好，避免资金风险。首先到银行打印贷款余额与还款明细，确认提前还款是否收违约金、需要预约多久。然后选解押方式：自筹资金还清后注销抵押最稳；支持带押过户的城市可省掉垫资，需银行与登记中心同时同意；用买方首付垫资的，必须走资金监管，不接受私下转账。签约时写明：贷款结清与注销抵押的期限、逾期未解押的违约责任、买方贷款批不下来的处理方式，以及解押期间房屋不得再次抵押或出售的承诺。另外注意，卖方个税与增值税的计税依据、是否满五唯一都会影响最终到手金额。

2020-12-08 09:32:06

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2021-04-29 14:52:00

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2021-06-01 09:50:22

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