融湖中心城二期的学位是哪里？

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答父母房产没还完贷款过户给子女的方式： 一、先提前跟贷款银行申请赎楼，赎楼一般都要提前一个月以上的时间，然后把按揭款一次性存入按揭账户里面，等到时间就自动还款，换了款之后就可以将房产证从银行赎楼出来，去房管局办理注销抵押； 二，办理过户手续，房子过户给子女有三种方式，分别是： 1、继承过户，父母过世以后，通过继承的方式将房产过户给子女，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续； 2、赠与过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续； 3、买卖过户，父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。

答北京公租房的特点（以当地最新政策为准）：①房源与租金——房源分布在朝阳、海淀、丰台、大兴、昌平、通州等区，租金一般为同地段市场租金的30%~60%，部分项目含家具家电，可拎包入住；②申请条件——北京户籍家庭，或符合条件的非京籍（连续缴纳社保或个税满规定年限）、家庭收入与资产低于规定标准、本市无房或人均住房面积低于标准；③流程——到户籍或工作地街道（乡镇）住房保障窗口申请，审核公示后进入轮候库，按摇号或排序配租；④特点——轮候时间长是主要痛点，热门区域与好户型竞争激烈，合同一般3~5年一签并需年度复核；⑤建议——同时关注保障性租赁住房（面向新市民、青年，门槛相对低）与市场租赁补贴，提高匹配概率。查询：北京市住建委官网、各区住房保障中心、12345。

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