卖房业主需要交的费用有：
1、首先，卖房业主需要缴纳的主要税费包括个人所得税和契税。个人所得税的税率根据房产持有年限和盈利情况而定。一般来说，持有房产满五年并是家庭唯一住房的，可以免征个人所得税。对于持有房产不满五年的情况，需要按照盈利部分的20%或者房款的1%缴纳个人所得税。契税则根据房屋的面积和价格进行计算，不同面积和价格段的房屋契税税率有所不同。
2、除了税费之外，卖房业主还需要支付一些评估费用。在房屋交易过程中，往往需要对房屋进行评估，以确定其市场价值。评估费用一般按照房屋评估价值的一定比例进行收取，具体比例因地区和评估机构而异。
3、此外，卖房业主还需要支付一些手续费和杂费。这些费用包括房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等。房屋交易手续费一般按照房屋交易价格的一定比例进行收取，而房屋产权登记费和房屋评估费则是固定金额。
卖房子中介费收费收费标准是：
1.房屋中介卖房的中介费一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》
九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
人不在本地是可以卖房的，只需要产权人委托一名当地的亲戚朋友，然后办理委托公证，让委托人代办卖房手续就行；
卖房需要的流程是：
1、买卖双方议价，并最终形成房产成交价格；
3、确认房屋权属等信息后，买方向卖方支付定金；
4、买卖双方需持各自身份证、房产证等，现场签署购房合同；
5、前往不动产登记中心进行网签；
6、买方支付首付；
买方将购房的首付款，打入指定的资金监管账户中；
7、卖方办理过户
当买方房贷放款后，卖方需要前往不动产登记中心，尽快办理过户手续。
