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桃源居十四区的学位是哪里?
谢小桃
过户员
深圳
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上海买房有什么条件?
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上海购房条件: 一、单身篇; 非沪籍:单身限购。 沪籍:1、单独名下有房,限购。 2、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。 3、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),限购。 二、已婚篇 1、夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套),可新购2套住房。b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购1套住房。c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购1套住房。d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房。e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。 2、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。 3、夫妻双方都不是上海户籍a、夫妻双方中没有任意一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税,限购。b、夫妻双方中只要有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税,以家庭为名义,可购买一套。注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月;外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产满足条件就可以购买! 注:离异状况下,如果在离婚前,夫妻家庭名下只有一套房,根据上海住房限购政策,他还可以购买一套;但如果离婚前,夫妻家庭名下有2套房,甚至更多,离婚后其中一方名下无住房,如今离异不到3年要购房,在核查环节,会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房,就不能购房。
2021-03-11 14:10:45
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房产证怎么过户给子女?
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房产证过户给子女的流程有:一、买卖过户:父母和子女一同去房管局签订网签合同,确定过户价格(一般都是按照房管局的最低价格办理过户的,这样交税最少),提交双方的资料,房管局会根据双方资料和房产信息审核资料,给出过户的最低价格,缴纳税费,办理过户手续,领取新的房产证;二、赠与过户:父母和子女签订赠与协议,然后去公证处办理赠与公证书,提交过户申请,房管局审核资料,给出房屋的评估价格,受赠双方缴纳税费,申请办理过户,领取新的房产证,过户就办理完毕。
2021-01-01 15:33:20
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