六盘水二手房佣金什么时候付给中介？

答

儿子房产过户给父母想要省钱，就要看看房子和过户双方的具体情况：

1、如果儿子的房子持有没有超过五年的，就采用赠与过户的方式过户给父母，可以省增值税和个税；

2、如果儿子的房产持有超过了五年时间，就采用买卖过户的方式过户给父母，只需要缴纳契税，契税比例是1-3%，具体多少要看房子的面积和父母名下房产数量。

答破产拍卖房与法院执行拍卖不同，处置主体是破产管理人。流程大致五步。第一步，破产程序启动：法院裁定受理破产申请，指定管理人，接管破产企业财产。第二步，财产清查与评估：管理人对房产清点、确权、评估，处理抵押与租赁关系。第三步，债权人会议表决：变价方案需经债权人会议通过或法院裁定认可。第四步，公开拍卖：管理人在法院认可的拍卖平台或机构公开处置，公告期、保证金与竞价规则按方案执行，成交后签署成交确认书。第五步，过户与交付：买受人付清价款，管理人配合办理解除抵押、缴税与转移登记，凭法院裁定或管理人文件办理；若原占有方不搬离，需通过法院协调腾退。风险在于权属与债务关系复杂，竞买前应审阅评估报告与债权清单。

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