南景苑的学位是哪里？

答廉租房买卖要分清楚：政府产权的廉租房和公租房是不能买卖的，只能租住；可以买卖的是已经房改出售、取得完全产权的原廉租房，或者共有产权房。如果你要买的是二手商品房，只是原业主曾住过廉租房，那按普通二手房交易即可。如果对方声称是廉租房出售，要高度警惕：公租房严禁转租转售，任何内部指标、永久使用权、以租代售都是违规的，签了合同也可能无效，钱房两空。合法交易的手续是：核验不动产权证，确认产权性质和是否允许上市；签买卖合同；到不动产登记中心网签、缴税、过户；买方申请贷款。要特别查房屋是否属于保障房、是否有上市年限限制、是否需补缴土地收益。不确定的话，拿产权证到当地住建部门或登记中心核验。

答嘉善买房首付要结合嘉兴市和嘉善县的政策看。首套住房商业贷款最低首付一般两成，二套三成至四成；公积金贷款首套两成起，二套三成起，且有最高额度限制。嘉善靠近上海，部分板块承接上海外溢需求，非本地户籍购房需确认是否需要社保或个税证明。新房首付按成交价算，二手房按评估价放款，评估价低于成交价的部分要自补。除首付外预留契税1%至2%、维修基金、中介费。嘉善部分项目有购房补贴或人才政策，申请条件和时限要单独核实。具体首付比例以嘉善县住建部门和贷款银行最新口径为准。

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