北京回迁房买卖过户费用包含：
一、买方应缴纳税费：
（1）登记费：普通二手房80元套，由买受人承担。
（2） 备案费：50元/宗
（3） 契税：税率为3%，按正常交易的销售价格计算；个人购买的普通住宅（建筑面积144平方米以下，容积率1.2以上，交易价格4290元平方米）减半征收契税，超过拆迁补偿的部分按1.5%征收，超出部分征收契税，由买受人承担。
（4） 测绘费：按各区具体规定执行。
（5） 权属登记费和证据收集费：根据各区的具体规定，一般在200元以内。
二、卖方应缴纳税费：
（1）土地增长基金（代收）：在房改房、经济适用房、安居工程房屋转让时收取，按房屋正常销售价格的2%征收，由出卖人承担。
（2） 个人所得税：所购房屋上市交易不足5年的，有两种方式：一种是税率为20%，按照财产转让所得（交易价格－房屋原价－原合同税－当期营业税－合理费用）计算征收；二是：未提供原购房单的，按销售价格的1%收取。卖方应承诺。
（3） 增值税及附加：个人购买非普通住房不足两年的，全额征收增值税。个人购买非普通住房2年以上（含2年）或者销售普通住房不足2年的，按照销售收入与房屋购买价格的差额征收增值税。个人购买2年以上（含2年）的，对外销售住房征收增值税，免征增值税。
（4） 6元平方米（房管局收取）。
（5） 房屋评估费按评估后总价的5%收取（由评估机构收取）。
（6） 公证费超过300元。
三、买卖双方共同承担交易服务费：住宅6元，经济适用房3元平方米，非住宅10元平方米。买方和卖方各承担一半。印花税：税率的千分之一，按正常交易销售价格计算征收，双方各负担一半税率。
查房产是否被抵押的方法：
1、权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（需办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。
2、房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。
3、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。或者到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
4、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
