鲁班大厦的学位是哪里？

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答虹口区房产过户办理地点是去上海市虹口区不动产登记中心办理。

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答个人出租房屋可向税务机关申请代开发票，税负按「综合征收率」或分税种计算，各地标准不同：①出租住房——增值税按1.5%征收率（月租金10万元以下免征），房产税按租金收入的4%计征，个人所得税多按核定征收率1%~2%（部分地区按10%或减按比例），城建税与教育费附加随增值税附征；多数城市核定综合征收率约2.5%~5%；②出租非住房（商铺、写字楼、厂房）——增值税按5%计征，房产税12%，个人所得税核定征收率约2%~3%，综合负担明显更高；③部分城市对个人出租住房实行「一窗通办」的核定综合税率，直接按租金乘以综合率缴税。开票流程：携带身份证、房产证（或不动产权证）、租赁合同到房屋所在地办税服务厅或通过电子税务局申请代开；住房租赁发票可作为企业成本扣除凭证。具体税率与办理方式以当地税务机关最新规定为准。

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