北京二手房中介费谁来承担？

答廉租房是面向城镇最低收入与低收入住房困难家庭提供的保障性住房，核心特点是“只租不售、租金极低”（以当地最新政策为准）：①保障对象——传统上限定为低保、特困与低收入家庭，收入与住房面积须低于当地规定标准；②产权与租金——产权归政府或公共机构，承租人只有使用权，不能买卖、不能上市交易；租金按家庭收入分档，困难家庭适用最低档，通常远低于同地段市场租金；③房源来源——政府投资建设与配建的保障房项目，以及收购、改建、腾退的直管公房；④制度演变——近十余年国家推动廉租房与公共租赁住房并轨运行，多数城市已统一纳入公租房体系管理，名称上不再单独区分，但面向困难家庭的低租金档次仍然保留；⑤申请渠道——户籍地街道住房保障窗口、当地住建局官网或政务APP、12345热线。提醒：宣称“可以买卖廉租房”的都是骗局，公租房不得转租转借。

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答买房子贷款办不下来首付能不能退就要看谁的原因： 一、如果是申请人原因，无非就是个人资信存在问题，银行担心用户有还款风险，因此拒贷，这种情况导致的贷款不通过是需要用户承担违约金的，具体以合同上面约定为准，但是首付款还是可以退回来，也可以去改善自身资信，找担保人或者换其他银行再申请。 二、如果是发开商原因，比如说因为没有预售许可证等，那么用户是可以要求对方退回首付款以及定金的；若是是银行原因，比如说银行缩紧了放贷额度，当前没有授信额度给到用户，那么也是可以退回首付款和定金的。当然了，这种情况是可以进行解决的，可以换其他银行进行申请尝试。 总的来说，一般首付款要退回是没有问题的，但是定金、违约金等费用就需要分情况来说了，特别是自身原因导致的无法批贷，是需要承担相应的责任的，最起码定金是要被没收的。

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