广安卖房中介费一般什么时候给？

答买房选10楼，整体是比较均衡的楼层，适不适合要看总高和楼间距。优点：采光通风通常优于低楼层，视野开阔，噪音比临街低楼层小，蚊虫少，电梯故障时还能走楼梯，二手转手时接受度高。缺点：如果总高三十层以上，10楼仍可能被前排遮挡；部分人介意数字谐音，转手时买家群体略窄；靠近电梯机房或设备层可能有噪音。选10楼要重点看：楼间距和朝向，最好实地在下午看一次采光；是否靠近主干道、车库出入口、设备层；水压和二次供水是否正常；消防安全通道是否畅通。如果总高十八层以下、楼间距大、朝南，10楼是很好的选择；如果总高三十三层、楼间距小，10楼可能采光一般。

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答余姚买房想找便宜的，按“城区—镇街”看。余姚城区里，老城区和单位家属院单价低、配套成熟；城东新区和阳明街道新盘多、价格中等偏高；往外到丈亭、马渚、牟山、梁弄等镇，价格明显下降，梁弄因四明山旅游有一定溢价。余姚属宁波，经济强、购买力足，整体房价在县级市中偏高，不能指望“很便宜”。选便宜房源要算通勤（到余姚市区、到宁波主城的时间）、配套和流动性。查价渠道以余姚本地中介成交和不动产登记查询为准，具体价格以实际成交为准。买镇街房源要确认能否办证、是否在规划区内。

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