兰州二手房中介费是买家付还是卖家付？

房子抵押贷款流程是：

1、提交申请向银行提出申请抵押经营贷款书面填写申请表，同时提交相关资料；

2、下户:评估公司，下户房屋评估；

3、银行批贷:出批贷函，俗称同贷书；

4、签订合同双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证抵押登记手续等；

5、放款经银行审批同意并办妥所有手续后银行按合同约定发放贷款；

6、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、 还款方式偿还贷款本息；

7、贷款结清贷款结清包括正常结清和提前结清两种。