宜宾卖房佣金几个点？

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答选靠谱的网站前，先掌握三步验证法：①核房源——要求提供房产证或不动产信息、实拍视频，并随时可约看，只有精修图不给信息的一律排除；②核主体——确认出租人是产权人本人还是受托方，二房东要出示原合同和房东书面转租授权；③核资金——押金和租金走平台资金监管或对公账户，避免大额转入个人账户，签约后索要收据或发票。常见骗局要记住：明显低于市场价的房源、催促先交定金才能看房、同一套照片在多个平台重复出现、要求用陌生账户收款。常用平台中，贝壳、链家核验较严，58同城和安居客需自己过滤，闲鱼等个人平台风险自担，各城市官方住房租赁服务平台可信度最高但房源有限。

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司法继承房产过户费用明细：

房屋继承的费用包括公证费（评估价的2%）、评估费（累进计费）、合同印花税（评估价的0.05%）、登记费100元、权证印花税5元，以及诉讼费；

财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

1、不超过1万元的，每件交纳50元；

2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；

3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；

4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；

5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；

6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；

7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；

8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；

9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；

10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

答上海公租房的特点（以当地最新政策为准）：①房源与租金——房源分布于浦东、闵行、宝山、嘉定、松江、青浦等区，租金一般按同地段市场价的一定比例核定（常见为市场租金的60%~70%左右，具体以项目公示为准），部分项目含装修与家具；②申请条件——本市户籍家庭，或持《上海市居住证》并符合条件的非本市户籍人员（需与本市单位签订劳动合同并依法缴纳社保满规定年限），家庭人均住房建筑面积低于规定标准（通常15平方米以下），且未享受其他住房保障；③流程——通过上海市住房和城乡建设管理委员会官网、“随申办”或各区公租房运营机构线上与线下申请，审核后进入轮候，按顺序或摇号选房；④特点——租赁合同一般2~3年一签，可续租但需重新审核资格；⑤补充——上海另有保障性租赁住房与廉租住房（租金配租或实物配租），面向不同收入群体。查询：上海市住建委、随申办、12345。