黄南通过中介买的二手房中介费什么时候给？

答

租厂房需要交的税费有：

1、增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。另外，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）规定，个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税；

2、城建税和附加税。如果厂房在市区的城市，按照增值税税额的12%征收;如果厂房在县城、镇按照10%征收;如果在农村按照6%征收；

3、个人所得税。按照财产租赁所得，税率是20%；

4、印花税。租赁房屋按照“财产租赁合同”缴纳增值税，税率按照合同记载金额的千分之一缴纳；

5、房产税。个人出租经营性房产需要按照从租计征缴纳房产税，税率是12%；

6、城镇土地使用税。个人出租厂房按照实际占用的面积，依照所在地规定的标准缴纳。

答比较青岛和厦门哪个租房「便宜又好」，要结合城市能级与你的就业地来看，不能一概而论。整体上，厦门岛内（思明、湖里）租金较高，岛外（集美、海沧、同安、翔安）相对低；青岛主城（市南、市北、崂山）租金较高，李沧、城阳、黄岛（西海岸）等相对低。两市生活宜居度都较高，但就业机会、收入水平与通勤结构不同。建议以你的上班地点为核心，分别用平台查询两城目标板块的同房型均价，再结合通勤时间与租金收入比判断，而非简单比城市。具体价格请以实际挂牌为准。

答山东房产继承，通常指的是父母的房产要传给子女，那么父母的房子要过户给子女，其实有三种方式，继承过户只是其中的一种，这三种方式要根据具体情况不同，过户的方式也不一样，分别是： 1、继承过户，父母过世以后，通过继承的方式将房产过户给子女，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续； 2、赠与过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续； 3、买卖过户，父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。

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答漳州房产过户费用有： 1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；4、过户服务费，6元/平；5、印花税，房产过户价格的0.1%；6、产权登记费：几十元。