凉山新房和二手房哪个佣金高？-房飞布问答

相关问题

答签租房合同要注意的是核验、条款、凭证三件事的手续是否做到位。1.核验手续：房东身份证与不动产权证原件核对一致；共有房屋需共有人同意；转租需产权人书面授权；公司房源需营业执照与授权书。2.条款手续：租金与押付方式、租期与续租条件、水电燃气暖与物业费承担、维修责任与响应时限、能否转租养宠物改造、提前退租与违约金、押金退还时间与扣除情形。3.房屋现状手续：签约当天做交接清单，记录家电家具数量与状态、抄水电燃气表底数、清点钥匙数量，双方签字并拍照。4.付款手续：租金与押金通过银行或平台转账，备注用途与月份；索要收据，写清金额、日期、收款人与用途。5.备案手续：到住建部门或线上办理租赁备案，需产权证明与合同，备案后可用于办居住证、提公积金。6.留存手续：合同原件各持一份，聊天记录、转账凭证、房屋照片存档。7.提示：所有口头承诺写进合同补充条款，不签空白合同。

2020-12-02 10:25:38

问不租房子了押金怎么办？

答退租要顺利拿回押金，建议按“提前通知—共同验房—结清费用—书面确认”四步走：一、按合同约定的提前通知期（常见提前30日）书面告知房东退租意向，保留聊天记录；二、约定时间共同验房，逐项对照合同附件中的设施清单，对损坏部位拍照并明确是自然损耗还是人为损坏；三、结清水电燃气、物业、网络费用，保留缴费凭证，必要时抄录表读数；四、退房当天让房东书面确认押金金额与退还时间，最好转账并备注“退还押金”。若房东以“正常磨损”“清洁费”等名义扣款，可要求其出示合同依据与费用凭证；协商不成可向街道办、房管部门投诉或提起诉讼。押金扣除的合理范围以合同约定和实际损失为限。

2020-11-09 09:02:12

问深圳房子过户需要多少钱？

答

深圳房子买卖过户费用明细：

1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、增值税(卖方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。

3、个人所得税(卖方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，满了5年的房子免交个税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

2020-12-11 09:18:11

问拉萨二手房中介费收取标准？

答拉萨二手房中介费，一般是为房屋成交价格的2%-3%；由房屋出售方与房屋购买方双方向中介方支付费用，这里中介费用之所以是一个幅度，是因为中介服务费目前没有统一规定，主要是看在买卖房屋之前怎么跟中介公司谈定的，而中介公司也是根据客户来确定的，能多收他们不会少收，能收到总比没有强，所以中介公司收取中介费用一般是按照行业内的习惯收取；如果想要二手房中介费更便宜，还是要多看看网络平台，网络平台可以省去很多中介费用，中介费可以做到很便宜，比如：房飞布app，上面就规定，在平台上发布买卖房委托信息的，中介费用不超过0.5%，这是实体门店绝对做不的价格，服务效果其实是一样的。