海西二手房中介费是买家付还是卖家付？

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答宁德房产过户流程： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

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答

87平米100万房子过户税费包含：

1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；这里要看买家名下有没有其他房子，才能知道具体的契税是多少？

2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；这里要看下卖家房子持有时间有没有超过五年？

3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；这里要看下卖家名下房子数量才能知道具体有没有个税？

4、印花税：房子过户价格0.1%。

答合肥卖房佣金可以分为三个不同的收费标准：一、大型的连锁中介公司收费标准是1-1.5%；二、小一点的中介单个门店收费标准是0.5-1；三、网络平台可以做到不超过0.5%；网络平台最为先进，最实用，最省钱的平台：房飞布app，上面规定发布卖房委托，通过中介帮忙卖房的，中介费用不超过0.5%，是买卖房业主最适合的省钱平台。