石家庄买房中介费谁出？

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答在福永一带找租金便宜的地方，思路是以通勤换租金而非照搬名单。判断方法：一、按离地铁与工作地距离，通常离地铁站越远、离工业区与主干道越偏，单价越低；二、看房源类型，城中村农民房单价低于商品房与公寓，但要确认水电是否按商业价计费、有无独卫；三、按楼层与采光，低层、无电梯、采光差的更便宜；四、比价工具，在本地租房平台按福永片区加价格排序，记录同类型房源挂牌价找洼地；五、实地扫楼，城中村房源多由房东直接招租，现场看与议价空间最大。具体租金以实际挂牌和看房为准。

答发布房源系统的平台，可以下载房飞布app，可以自己免费发布房源，客户直接联系房东，省钱又好用。

答

遵义房子过户费用要看房子采用哪种方式过户，不同的过户方式税费也不相同，分别是：

一、买卖过户

交易费：3元/平方米。

测绘费：按各区具体规定。

契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。

增值税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

二、赠予过户

契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

增值税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征增值税。

印花税：万分之五。

个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。

公证费，一般为评估价的2%。

三、继承过户

契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

个人所得税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。

增值税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

交易手续费：5元/平方米。

公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不得低于200 元。

工本费：80元。

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