买二手房商铺需要缴纳的税有：
一、买家支付：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米；
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；
3、权证印花税：5元/本；
4、印花税：0.05%；
5、契税：交易价（或评估价）×3%；
二、卖家支付：
1、房地产交易手续费3元/平方米；
2、印花税：房屋产价的0.05%；
3、土地税：
(1)、可提供上手购房的，土地税=[转让收入－上手价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率；
(2)、不能提供上手购房的，土地税=（转让收入－转让收入×90%）×30%；
3、个人所得税：
(1)、据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%；
(2)、转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；
5、增值税及附加税：
(1)、可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%；
(2)、不能提供上手的，为转让收入×5.5%；
(3)、税费为差额的5.56%；
6、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
房改房二套买卖过户需要缴纳哪些费用，要先了解房改房税费标准，具体有：
1、增值税，税率为5%。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的增值税，按售房收入全额征收增值税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征增值税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
2、契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
3、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4、印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
