商洛通过中介买的二手房中介费什么时候给？

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答常用的靠谱渠道有这几类：①贝壳找房——房源实名核验、可查小区成交，适合确定目标后成交；②链家——线下门店多，可实地带看并协助签约；③我爱我家等全国连锁经纪机构——流程规范、能开发票；④58同城、安居客——房源量大，适合看供应和比价，但要自己过滤虚假信息；⑤闲鱼——个人直租信息集中，适合省中介费；⑥各城市住房租赁服务平台——住建部门或国企运营，可网签备案、查参考租金，可信度最高；⑦自如、泊寓、冠寓等品牌公寓官方App——房源真实、服务标准化。使用原则：平台只负责提供信息，实地看房、核实房产证与出租人身份、把押金租金条款写进合同这三步必须自己完成。

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二手商铺买卖需要缴纳的税费有：

1、增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳。

2、个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

3、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

4、契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳。

5、测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

6、二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积。

7、登记费：工本费80元，共有权证:20元。

答西乡属宝安区西乡街道，租金整体低于南山福田，但内部差异明显，便宜主要在地铁末梢和城中村。以下为结构性方向，具体租金以实际挂牌为准。1.按片区：西乡中心、碧海湾、坪洲靠近地铁一号线，租金较高；固戍、西乡码头、铁岗、臣田、流塘一带相对便宜。2.按房源类型：城中村单间、农民房一房一厅最便宜，需注意采光、消防与商水商电；老小区合租次之；品牌公寓和小区整租最贵。3.按通勤：在南山科技园、前海上班的人，沿地铁一号线往固戍、后瑞方向找，通勤约三十到四十分钟，租金下降明显。4.查价渠道：租房平台按地铁站筛选，实地核对水电单价，商电约为民电两倍，并问清有无物业费与网费另计。5.签约要点：验房东身份与产权，写清押付方式、退租条件、维修责任，做交接清单并拍照。

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