出租房产税哪个征收？

答出租房屋涉及的房产税由税务机关征收，具体纳税人和计征方式分两种情形。① 纳税义务人：一般是房屋产权所有人即出租方；产权出典的由承典人缴纳；产权人不在当地或未办理手续的，由代管人或使用人代缴。② 计征方式：一种是按房产原值一次减除一定比例后的余值计征，税率通常为百分之一点二，适用于自用或从价计征情形；另一种是按租金收入计征，税率通常为百分之十二，个人出租住房多有优惠，多按百分之四征收。③ 征管：由房屋所在地主管税务机关负责，个人出租住房通常可享增值税、房产税等减免，需按规定办理纳税申报。④ 实务中常由出租方缴纳，也可在合同中约定由承租方承担，但纳税义务人不变。具体税率、优惠和申报方式以当地税务机关最新规定为准。