哪个短租房app范围广？

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答十万元首付能买多大总价的房子，取决于比例与城市。按首套三成估算，十万元首付对应总价约三十三万；若当地首套比例为两成，对应总价约五十万。这个量级在多数城市主城区买不到商品住宅，可考虑四种方向。第一，三四线城市与县城的二手房，总价二三十万的老小区或小户型仍有供应，但要核实产权与能否贷款。第二，城市外围的共有产权房、限价房，门槛较低但需符合资格并轮候。第三，小面积公寓，但公寓首付比例高、税费重、不能落户，不适合长期自住。第四，先租后买，积累首付。需要提醒的是，十万元首付往往意味着月供压力与装修资金都很紧，还应预留契税、维修基金与至少半年月供的应急资金。

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自己贷款买房办理流程是：

1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。

2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《商品房认购书》，双方各执一份。

3、购房者交纳定金，一般为3-5万不等，开发商开具定金收据。

4、签订的《商品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。

5、签订《商品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。

6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证明等原件。

7、购房者支付20%以上的首期款，如果是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件。

8、售楼部将购房者所有的申请资料送银行审核。

9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼（竣工验收后），并开具全部房款的发票给购房者。

10、开发商代办《房产证》，但贷款者必须还清银行贷款后方可取回原件。

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房子抵押贷款流程：

1、向银行提出贷款申请。

我们首先要找银行的客户经理，提出贷款申请，并告知用款需求和担保方式，在客户经理初步询问了解之后，在银行开立个人银行卡，并填写相关贷款资料，等待银行上门调查。

2、银行客户经理开展贷前调查。

在受理了贷款资料后，客户经理安排时间上门到借款人住所或者经营地址进行调查，核实贷款用途是否合规，借款人还款能力是否充足，抵押物是否合规有效等，这一系列信息核实无误后，客户经理会发起贷款流程，上报审核审批。

3、贷款审批通过后，开始签订贷款合同，去抵押登记中心办理抵押登记手续，最后取得抵押登记凭证，再交给银行办理最后的放款手续。