金昌卖房中介费由谁出？

答建议核实：二期楼龄和楼栋分布（临街楼栋注意噪音）、物业费和服务口碑、绿化与车位情况、周边商业学校配套，以及近半年的真实成交均价。看房时留意电梯和公共区域维护状况，能直接反映物业质量。和同片区2~3个小区对比后，用成交数据作为谈判依据。

答可以按三层圈来选：①步行圈，珠江新城与猎德、冼村、潭村，走路或骑行上班，租金最高但零通勤成本；②地铁圈，客村、赤岗、员村、东晓南、五羊邨，靠3号线、5号线、8号线几站可达，性价比较好；③外围圈，番禺市桥、大石、洛溪与白云同和、嘉禾，靠地铁通勤约40到50分钟，单价明显低。选择方法：把月租与通勤时间一起算，估算每小时的时间成本，再决定接受哪个圈层。看房确认是否电梯房、是否临街、水电计费方式。以实际挂牌为准。

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