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楚雄二手房佣金什么时候付给中介？

匿名网友 176****4256

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问开发商卖房必须具备哪些证件？

答缺哪张证，后果不一样，按此判断风险更实际。没有预售许可证就收款：属于违规销售，买卖合同可能被认定无效，购房者可要求退还定金与认筹金，开发商还可能被处罚。没有土地使用证或土地性质为划拨未补缴：后续难以办理分户产权证，房屋无法正常过户与抵押。没有建设工程规划许可证或擅自改变规划：可能被认定为违建，面临整改、罚款甚至拆除，办证受阻。没有施工许可证：说明开工不合法，工程质量与验收存在隐患。没有竣工验收备案：无法完成不动产首次登记，业主拿不到产权证。所以买房不能只看有没有预售证，还要确认项目已竣工验收、能办证，可在住建部门官网逐项核验。

2020-12-08 10:53:11

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2021-06-11 09:29:40

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答漾福居的学位是：福田小学、南华实验中学。

2021-05-15 09:59:54

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2026-10-28 08:42:43

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