查封房产解封流程：
1、见人、见证件、见房子、见律师；
2、查征信、查涉诉、查执行、查网签、查公司、查房档、查官非；
3、见上家，确定金额；
4、签署协议、做借款公证、做委托、押证件、押还款卡测试网银、关手机银行；
5、如有必要，可控制下房子；
6、提前和渠道讨论设计回款方案，不留户不切户。
在押服刑人员买卖过户房子可以采用以下方式：
一、采取委托公证的方式
服刑人员因其被限制自由的原因，可以委托他人代为办理房产过户手续，但必须是在公证机关处办理委托手续，才具有法律效力。
适用前提：公证委托仅在服刑人员已经缴清裁判文书确定的罚金后才可以申请。否则因考虑到有到财产转移的嫌疑，监狱不会同意公证人员进入狱区。因此，采取公证委托需先核实服刑人员的罚金缴纳情况。
程序上：首先，联系服刑监狱所在区域的公证处，递交公证委托书，并缴纳费用。其次，由受托人与公证员一起协调好监狱狱政科办理外调手续，凭借完章的外调手续与狱警一同进入监狱，最后，在狱区内办理公证手续。
公证内容：公证人员会对服刑人员是否自愿办理委托公证、婚姻状况、房产信息等内容进行详细询问，并现场制作询问笔录。在公证上应注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名、身份证号码。
公证效果：受托人员取得授权，与买受人办理房产过户手续。
二、通过执行裁判文书的方式
根据《中华人民共和国物权法》第28条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民法院的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。《房屋登记办法》第12条规定：有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
又依据《民事诉讼法》第251条规定：在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
因此，在服刑人员未按照合同约定交付房产的，可通过起诉的方式取得生效裁判，然后向法院申请协助执行通知书即可。
值得注意的是，如果系权利人通过行使形成权而获得形成判决，则法院判决生效之日即为物权变动之日，自该判决生效之日权利人即可获得房屋所有权。而系给付判决时，针对服刑人员的情况，权利人只能在执行阶段凭借法院的生效判决、裁定和协助执行通知书办理过户后，方可获得房屋所有权。
综上所述，涉及到服刑人员名下房产转移过户问题，目前可以从公证委托和执行裁判文书两种方式进行。针对自己的不同情况可做不同选择，这不仅解决了买受人、房屋共有人实现产权过户的问题，也体现着服刑人员处置财产的自由意志。
