铜川二手房中介费谁来承担？

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答石家庄买房网站，可以上房飞布官网，或者手机下载：房飞布app，上面有很多房东直接发布的卖房房源信息，买家可以自己联系卖家，自己对接，自己谈价格，自己交易，价格透明，没有中介费；还可以通过平台首页发布买房委托，委托中介人员帮忙找房源，快速成交，这种通过中介人员帮忙找到的房源，成交的，买家佣金规定也不超过0.5%，是一款实实在在为买卖房省钱的好网络平台。

答在回龙观找中介租房，建议从「正规、熟悉片区、费用透明」三方面判断。回龙观租客以外溢通勤族为主，房源量大，中介也多。选择要点：一是优先选链家、我爱我家、麦田等有实体门店、可查资质与备案的正规机构，避免个人「黑中介」；二是看中介是否熟悉该片区小区与地铁13号线、8号线通勤，能否给出真实价格区间；三是明确收费：中介费比例、是否另收服务费、押金与维修责任都要写进合同。也可以把中介与平台直租房源结合比价。具体机构口碑请以当地实际与最新信息为准，签约前务必核实房产证与房东身份。

答是否可以退，取决于款项性质与违约方：①定金，也就是宝盖头的定，适用定金罚则，承租人反悔不租的无权要求返还；出租人反悔不租的应双倍返还。②订金，也就是言字旁的订，通常视为预付款，合同未成立或正常解除时应予返还，不具有惩罚性。③押金不是定金，一般用于担保房屋与物品完好，退租时无损坏、无欠费就应退还，与是否违约无关，违约赔偿需另算。④约定不明时，法院通常按预付款处理，倾向于返还。建议在合同或收据中写清款项名称、金额、退还条件与期限，并保留转账凭证。具体以合同约定与法律规定为准。

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