买房子首付付多少最划算？

买房子首付尽量交少是最划算的：

其一，充分利用杠杆。目前我们首套房首付比例是最低，有些地区20%，通常是30%。

反观二套房三套房，首套比例就会提高到50%、60%，甚至80%，用首付比例来限制杠杆高度。

我们在买房的时候要充分利用你银行给的30%比例的“优惠”。

富人的钱从来不是靠存款存出来的，基本是靠杠杆撬出来的。

银行就是靠大家存的钱拿出去放贷，赚利差。

当自己有100万存在银行，30年过后，这100万会贬值，但是用资100万撬起300万的杠杆，我们不会吃亏，反而还有赚头，因为房子的增值速度能跑赢通货膨胀。

其二，轻松应对通货膨胀。很多人对这个通货膨胀不以为然，但是他在不断的稀释我们的资产。

相关数据表明，中国市场上存在的货币总量（M2）比30年前的货币总量，增加超过100倍！

往后通胀率可能会变慢一点，但是不可能消失。

在超发货币的背景下，富人思维就是用杠杆稀释通货膨胀率，用杠杆去购买优质资产，让自己不亏。而多数人， 把钱存在银行里不敢买资产，不敢负债。久而久之，银行的存款被通货膨胀稀释了。

想必大家都知道，现在的10万和30年前的10万，哪个10万购买力更强，显而易见的是30年前的10万。通货膨胀就是这样把同样的金额购买力给稀释掉了。

其三，充分享受LPR红利。今年贷款买房的人都知道，现在贷款买房的利率都是按5年LPR利率加点计算。

LPR每个月都会调整，从年前到年尾， LPR利率一直在往下调。

长期来看，相比国外零利率和负利率时代，我国的房贷利率还是处于较高水平，还有向下让利的空间。