昆明二手房佣金怎么计算？-房飞布问答

匿名网友 186****4334

答昆明二手房佣金包含： 1、中介费：一般现金按1%；贷款按2%计收中介费； 2、贷款服务费：按成交额1%收取； 3、担保费：有些中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”，没有一个明确的收费标准； 4、代办房地产登记服务收费：一般不超过500元/单；以上费用一般中介公司都是统一在一起报价的，但是二手房中介费大部分实体门店的费用都是比较高的，店铺费用，人员费用；但是有些网络平台的费用可以做到很便宜，省去很多中间环节，推荐一款当地人都在使用的平台，房飞布app，省钱又省心。

2021-06-08 17:30:41

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答深圳买房凑首付，钱从哪来比凑多少更关键，先把合规清单过一遍。第一，可用资金：自有存款、理财产品赎回、股票基金变现、直系亲属赠与或借款——亲属转账要保留转账记录和关系证明，银行面签时可能要说明来源。第二，不可用资金：消费贷、信用贷、经营贷，以及各类「首付贷」产品，监管明令禁止流入房地产，银行会查流水，一旦发现拒贷或抽贷，征信留痕。第三，卖旧买新的衔接：旧房未过户前，新房首付要自己先垫，过桥资金成本高且有风险，能错开时间就别硬扛。第四，留足备用金：深圳税费加中介费通常占房价几个百分点，装修和搬家还要钱，首付掏空后遇到利率上调或收入波动就很被动。第五，额度预审：先让银行按你的流水和征信出预审结论，再定总价上限，别反过来。首付是门槛，月供才是长期约束。