宝安新村怎么样？

答昌平区是北京北部主要的居住与租房区域（以最新挂牌为准）：①合租单间——回龙观、天通苑1600~2800元，沙河、南邵1200~2200元，昌平城区1000~2000元；②整租一居——回龙观、天通苑3500~5500元，昌平城区2500~4000元；③两居——回龙观、天通苑5000~7500元，其他镇街3500~6000元。通勤因素：地铁13号线、昌平线、8号线是主要通道，早高峰拥挤，租金与站点距离成反比；生命科学园、沙河高教园、回龙观互联网从业者集中。附加费用：押一付三常见，中介费多为1个月租金，长租公寓改收服务费。年底与毕业季价格差异可达一成。以上为大致行情，以实际挂牌为准。

答三、 常见问题： 如果拍到手不想要怎么办？ 拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金（一般为总房款的10-20%）不予退还。且悔拍后重新拍卖的，原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。 本人不能亲自参与竞拍可以委托他人吗？ 可以委托他人参加竞拍，委托人、受委托人必须于拍卖前到法院办理委托手续，经法院确认后录入系统。如未做委托手续，竞买成功后，《网络竞价成功确认书》里会直接展示竞买人（参拍人）姓名，法院将默认为该竞买人（参拍人）为买受人（属于竞买人个人行为），委托人将会造成二次过户费用，费用自行承担。 四、 法拍房如何缴税？ 法拍房目前税费缴纳有两种方式： 第一种为买受人承担税费，即买受人要把买、卖双方所有税费进行承担； 第二种为买卖双方各自承担税费。 因此拍卖之前需要向二手房中介或者国税、地税机构了解清楚当地税费缴纳情况，尤其是商业性质用房，此类税费比重较高；关于房屋的水电费等杂费，可以向物业进行询问，过户时缴纳即可。 五、 常见法拍房竞拍平台： 人民法院诉讼资产网http://www.rmfysszc.gov.cn/ 淘宝司法拍卖https://sf.taobao.com/ 京东司法拍卖https://auction.jd.com/sifa.html

答嘉兴二手房佣金范围在0.5-3个点之间，二手房佣金没有一个明确的收费标准，各家的报价也有所不同，大一点的连锁平台，中介费用就高一点，一般在2-3个点；小一点的门店，中介费用可以做到1-2个点，如果是网络平台，上面就可以做到更加便宜，比如：房飞布平台，上面就规定发布买卖房委托信息的，委托方中介费用不超过0.5个点，网络平台就是省钱。

答看房时最容易漏掉的细节，往往就是日后纠纷的来源，建议按顺序检查。进门先看结构与安全：承重墙是否被拆改、门窗与门锁是否牢固、燃气热水器是否在通风处、烟感与灭火器是否配置、走道与楼梯是否堆放杂物影响逃生。再看水电气：同时打开几个水龙头测水压、观察下水是否返味与渗漏，检查电箱容量与线路是否老化、插座是否够用、是否独立电表，燃气与自来水的计量表位置与读数当场记录并拍照。然后看居住体验：白天看采光，晚上看噪音，关上窗听外部车流与邻居声音，测试空调、冰箱、洗衣机、热水器能否正常运转，确认厨房是否有独立操作空间与排烟条件，卫生间是否干湿分离。最后核验权属与费用：要求出示出租人身份证与房产证或购房合同，问清物业费、取暖费由谁承担与水电是否民用价，并把房屋现状与家具家电清单写入交接单，双方签字，退租时核对更省事。

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