拉萨二手房佣金收费标准？-房飞布问答

相关问题

2021-01-13 11:13:14

1、买房人应缴纳税费

（1）契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；

（2）印花税：房款的0.05%；

（3）交易费：3元/平方米；

（4）测绘费：1.36元/平方米；

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

（1）印花税：房款的0.05%；

（3）交易费：3元/平方米；

（3）营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；

（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

2020-12-12 09:37:44

问哪些部队不能出租房？

答哪些部队不能出租房，这个问题的合规要点在于军队房产的管理规定。第一，基本原则：军队房产（营房、训练场地、军用土地上的房屋）属于军用资产，未经批准一律不得对外出租、出售或改变用途，个人（包括军官士兵）对职务占有使用的军队房产没有任何处分权，更不能私自出租牟利；第二，可以合规出租的例外：经军队有关部门依法批准、通过军队资产管理平台公开招租的空余房产（如部分闲置营房、招待所），承租时要核验批准文件和产权手续；第三，风险提示：市面上有人声称有「部队房」低价出租或出售，多数无法提供合法权属和批准手续，签了合同也可能被认定无效、随时清退，钱财两空；第四，核实方法：要求出租方出具军队单位授权文件和产权证明，并向军队房产管理部门核实，缺一样都别付钱；第五，租客视角：普通商品租房不涉及此问题，凡遇到身份含糊、价格异常低的「军产房」，直接放弃。涉及军产务必谨慎，以军队和当地相关规定为准。