中航格澜郡二期怎么样？

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答普通人买房，通常是这么一步步走过来的。第一步定预算：算清首付能拿多少、月供能承受多少，月供不超过家庭月收入五成，并留六到十二个月应急金。第二步定范围：按工作地点画通勤圈，再看学区、商业、医院，别一开始就全城看。第三步看房：新房看五证、开发商交付记录、物业费；二手房看房龄、产权、学位占用、是否满五唯一，晚上再去看一次亮灯率和噪音。第四步谈价：查同小区近半年成交价，别只看挂牌价；新房问清折扣和付款方式优惠。第五步签约：定金和首付分开付，走资金监管，合同写清贷款不成的处理。第六步办贷过户：银行面签、审批、过户、缴税、领证、办抵押。整个过程三到六个月，急不得。

答

无锡市商铺过户费用明细：

1、个税：差额*20%；

2、增值税：差额*5.6%；

3、土地增值税：差额*（30%-60%）；

4、印花税：万分之五（2个）；

5、契税：全额*3%；

6、土地增值税：必须提供原始购房发票作为依据，如无法提供，需到天正窗口、进行成本重置，作为原值，差额征收依据。