临沂卖房佣金一般是卖家还是买家？

答嘉兴二手房中介费收费范围是在房产成交价格总额的0.5%-3%之间，具体多少要看市场行情，和房产的具体情况，还要看中介公司，有些大一点的中介公司费用高收费也高，而一些小一点的中介公司能赚一点是一点，价格可以做到便宜一些，这个就要看业主跟中介是怎么谈的了；而二手房中介费如果想要便宜的，网络平台比实体门店还是要便宜很多的，一般实体门店很难做到1%以下，而网络平台可以做到，像房飞布app平台，二手房中介费可以做到0.5%，这种对于买卖二手房确实可以省很多钱。

答写出租房屋广告，抓住五点更容易租出去：一是标题简明，写清区域、户型、租金区间与亮点，如“XX地铁站旁 两室一厅 拎包入住”；二是基本信息齐全，面积、楼层、朝向、装修、家电家具、可入住时间；三是配套描述，附近地铁公交、商超、学校、医院等；四是租金与押付方式写明白，避免后续扯皮；五是配上清晰实拍照片或短视频，避免过度修图。发布在正规平台时如实描述，押金与费用条款要提前说明，诚信发布效果更持久。另外，为避免骚扰，可对看房者先做简单筛选，看房尽量约在白天并有人陪同。另外，为避免骚扰，可对看房者先做简单筛选，看房尽量约在白天并有人陪同。另外，为避免骚扰，可对看房者先做简单筛选，看房尽量约在白天并有人陪同。

答举报群租房，最直接的方式是拨打12345政务服务热线，由其按职责转办到相应部门。此外还可以：一是向所在区的住房和城乡建设部门（房管）举报违规出租与结构改造；二是向消防救援机构反映消防通道堵塞、用电用气隐患（可拨96119）；三是向公安部门反映治安与扰民问题；四是向街道办（社区）反映，由其组织排查。举报时建议提供详细地址、楼栋房号、照片或视频、时间等证据，便于快速处理。各地受理渠道可能略有差异，具体以当地最新公布为准。

答租房靠谱的网站是房飞布官网，或者下载房飞布APP，可以自己直接发布房源，租客直接联系房东，租房免中介费，省钱又方便。

答租到没有房产证的房子，需分情形判断风险（以当地规定为准）：①先弄清原因——是小产权房、自建房、单位房改房暂未办证，还是房屋处于抵押或查封状态；性质不同，风险差别很大；②小产权与违建——无法办理正式租赁备案，居住证、子女入学、公积金租房提取都可能受阻，还存在拆迁与执法风险，不建议长期承租；③自建房与城中村——常见无独立产权证，可要求房东出示宅基地批准文件或建房审批材料、身份证与村集体证明，并到村（社区）核实；④替代核验方式——请房东提供购房合同、契税完税凭证或不动产登记查询结果（有些小区已登记但未发证）；⑤合同保护——在合同中写明房东对房屋享有合法出租权，并约定“因产权问题导致无法居住需全额退押并赔偿”的条款；⑥提醒——无产权证房源不要一次性支付长期租金，尽量缩短付款周期并保留全部转账凭证，必要时向当地住建部门咨询。