马鞍山卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

答在房屋租赁合同中，甲方通常指出租方（房东），乙方通常指承租方（租客），但要以合同实际约定为准。① 一般约定：甲方为房屋所有权人或其合法代理人（如受托出租的代理人、正规中介），负责交付房屋、保障房屋正常使用、维修非人为损坏的设施；乙方为承租人，负责按时交租、合理使用房屋、爱护设施并按约返还房屋。② 特殊情况：若通过中介签三方合同，中介作为居间方单列，不一定是甲方；转租时甲方可能是二房东，此时务必确认其有转租权。③ 签署要点：核对甲方身份证与房产证（或授权委托书）是否一致，明确租金、押金、租期、维修责任和违约条款。合同主体以实际签署方和条款为准，必要时可咨询专业法律人士。

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答天津买的新房对出售时间没有限制，只是跟税费有关系。

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