太原二手房佣金什么时候付给中介？

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答武汉卖房需要的证件有： 产证上人本人到场，带上身份证原件。如果房子满五唯一，还需要额外带上结婚证（若离异带上离婚证和离婚协议）和户口本（家庭为单位，包含未成年子女。） 如果原房产证抵押未注销，还需要带上银行给的他项权证和抵押注销资料。 买家：上房产证人到场，身份证，户口本（家庭为单位，包含未成年子女），结婚证（如离异带离婚证和离婚协议），交税银行卡。

答

房产证过户买卖和继承一定是继承花钱少，因为继承过户是免税费的，两种过户方式分别需要的税费有：

1、继承：继承只能发生在百年之后，这是最经济快捷的途径。因为根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，主要是在办理房地产继承过户时会产生一定的费用，主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户费等。

不过，受赠房屋再出售时，受赠方（出售方）需缴纳增值税及附加、个人所得税。对于个人所得税，如果满五唯一免征，否则按照差价的20%缴纳。

2、买卖：房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税、契税、过户费等，不过按照现时法规，满5年且唯一房屋交易免个税和营业税。满五唯一的意思是，以交易家庭为单位，名下只有一套房产，且自房产证发放日期到交易日期（原家庭拥有使用年限）在5年以上。契税则是按照房屋套数和房屋大小来征收。

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