延安卖房中介费由谁出？

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答找个人房东直租，可以重点用这几类渠道：①闲鱼——个人房源和转租信息最集中，可按位置搜索、直接沟通，适合愿意自己核实房源的租客；②58同城、安居客——在筛选条件里选个人房源或房东直租标签，房源量大但要辨别真假；③豆瓣同城租房小组、贴吧、本地生活微信群和小红书本地标签——转租和房东直租信息多，沟通成本低；④小区公告栏和物业前台——直接向物业咨询本小区在租房源，往往是一手信息；⑤各城市住房租赁服务平台——可查已备案房源，部分支持直接联系房东。无中介虽省钱，但风险自担，务必核实房产证与出租人身份一致、确认能否办理租赁备案、押金租金走可留痕转账，看房前不交任何费用。

答乐山公租房租金实行政府定价，低于同地段市场租金，一般按保障对象收入分档：①中低收入家庭——多数项目每平方米每月几元（项目间差异较大），一套50~60平方米的房子月租金大体在两百元到五百元之间；②低保、低收入家庭——执行更低的廉租档标准，部分可减免或改以租赁补贴形式发放；③物业费另计，通常每平方米每月1元以内。申请条件一般包括本地户籍或稳定就业、家庭收入低于规定标准、无自有住房或人均住房面积低于标准，经街道（社区）初审、住建部门审核公示后配租。查询准确租金与申请细则：乐山市住建局官网、市住房保障中心或所在社区居委会，以当地最新公告为准。

答

父母房产过户给迁出户口女儿新规也就是最新的父母房产过户给子女的最新规定，根据财政部、税务总局联合发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，其中谈到了房产继承、赠与如何收税的问题。

这份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目，调整为按照“偶然所得”项目征税，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，是“偶然所得”，缴纳20%税率，从9月1日起实施。

也就是说，新规定中，继承房产或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。

这样来看的话，新规下，父母把房子过户给子女，2个方法更划算，连个税都能省下来。

第一种办法：房产赠与，不管房龄多少，只需交契税，费用低廉，生前就能办。

第二种办法：如果是“满五唯一”的房子，房屋买卖也只需交契税，不用交增值税和个税。

虽然“房产继承”的方式费用最低，但由于是离世后才能办理，牵涉到遗嘱、家庭、亲戚、兄弟姐妹的复杂关系，远不如在世时把事情办妥当能让人放心。

答佛山租金在珠三角属中等偏低水平，大致参考（以最新挂牌为准）：①合租单间——禅城、南海桂城1000~1800元，顺德、三水、高明600~1300元；②整租一居——1200~2500元；③两居——1800~3500元；④三居——2500~5000元。区域特点：南海桂城、禅城祖庙商圈与广佛线沿线（千灯湖、季华园）价格最高，通勤广州方便；顺德大良、北滘有美的等企业聚集，租赁需求稳定；高明、三水租金最低。附加费用：押二付一常见，中介费半个月租金左右，物业费多由房东承担。找房建议：以广佛线、2号线、3号线规划通勤圈，用贝壳找房对比同小区成交价。以上为大致行情，以实际挂牌为准。