商洛二手房中介费如何砍价？

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答到公证处办理卖房相关公证，材料按事项分。身份证件：产权人身份证、户口簿，已婚的提供结婚证与配偶身份证；受托人身份证复印件。权属证明：房产证或不动产权证、土地证，购房合同与契税凭证。事项文件：办理委托公证的，提供委托书草稿或由公证员起草，写明代为签约、网签、缴税、过户、领证等权限，是否代收房款要明确；办理买卖合同公证的，提供合同原件与买方身份信息；办理继承公证的，提供死亡证明与亲属关系证明。办理要点：产权人须亲自到场，公证员制作询问笔录，缴费后数个工作日领取。建议多办几份备用，委托书写明期限，代收房款权限限定为监管账户。

答二手房买卖过户费，买卖双方分别需要缴纳的税费有： 一、买房人应缴纳税费； 1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费； 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

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