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答房产过户做低价的风险： 第一、双方的交易在经房产过户登记等行政部门的第三方，做了登记或备案的合同往往双方私下签订的合同更具有法律效力与说服力。作为卖方将房屋产权过户给买方后，买方以价低的合同作为交易凭据，拒绝按事前商议的高房价支付房款。实践中法院因某些原因无法认定私下签订的买卖合同效力的情况下，而采信了在产权交易部门过户登记备案的低价合同而判决卖方败诉的案例也不少见；第二、通过采用重签低价买卖合同办理过户，买方少交了一些税费，但在今后再次将该房转卖时，由于登记备案的购买价远远低于实际成交价，在计算个人所得税等税费时，作为计税依据的增值额比实际增值额大很多，将来所要多缴纳的税费远远高于现在少缴的部分；第三、由于签订阴阳合同实现逃税目的，买卖双方的行为构成逃税行为。根据《税收征收管理法》的规定，对纳税人偷税的由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50%以上、5倍以下罚款；根据《刑法》规定，偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的就构成偷税罪，因此阴阳合同一旦被查出不仅要被处罚款，甚至可能触犯刑法构成犯罪。

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答在宜昌租房让子女入学，关键是把居住证、租赁备案、社保或就业这几项材料提前备齐，具体以宜昌市教育局及各区当年招生政策为准。1.核心逻辑：义务教育实行划片招生、就近入学，租房家庭通常按随迁子女通道申请，由区教育局统筹安排学位。2.必备材料：父母一方及子女的居住证，需提前办理且通常有居住登记满半年的要求；经住建部门备案的租赁合同、房屋产权证明复印件、户口簿、子女出生证明与预防接种证。3.加分或排序依据：社保缴纳年限、劳动合同或营业执照、连续居住年限，各区积分口径不同。4.时间节点：多数区在每年四到六月登记、七月公布结果，务必提前半年准备，居住证晚办会直接卡住。5.风险提示：热门学区学位紧张，租房不保证进对口学校，可能被统筹到周边学校。建议直接咨询居住地区教育局。

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