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深圳新房购买条件?

何媛过户员 上海
共1个回答
匿名网友 136****0797
答深圳新房购买条件是: 一、非深户:在购房之前在本市(深圳市)连续缴纳(不间断)60个月及以上个税和社保,可购买一套。(注意事项:1.若有断缴,则要求往前追溯5年半的时间,其中社保断缴累计不超过3个月。2.只有个税,没有社保,也可以购买,当月若个税为0,可看社保是否缴纳;个税可看社保,社保不可看个税)。 还有一种:刚入了深户,发现自己已经满了社保5年的条件,但按深户的条件,是不符合的。这种情况也是可以购买的。 二、深户:深户是要符合“双三”条件的,何为双三:入深户三年,入深户后连续缴纳三年(36个月)的社保(社保有断缴的,往前追溯三年半的时间,累计不超过3个月)。注意:单身人士只可以购买一套,以深户家庭为单位,是可以购买2套的。
2021-06-07 09:32:49
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答房产交易风险可归为四类。权属风险:房屋被抵押查封、共有人未同意、承租人优先购买权未处理、继承未分割,签约前必须到不动产登记中心查档。资金风险:定金与首付款被挪用、一房二卖、垫资解押后不过户,所有款项应走银行或机构资金监管。合同风险:口头承诺未写入、违约条款模糊、户口迁出与物业欠费未约定、交房标准不清,需逐条写明违约责任与时间节点。政策与市场风险:限购限贷调整、税费变化、房价波动导致一方毁约。防范办法是查档、监管、书面化、留证据四步,遇到明显低于市场价的房源尤其要警惕。
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