宿州买房中介费收费标准？

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法院查封房产计算价值是要评估的，主要评估项目是：

1、对于房屋的估值

需要区分一手房和二手房。查封房屋的，按照房屋坐落、面积、房屋结构、土地使用权类型、有无电梯等信息，参照同地段、同条件的房屋价值估算保全标的额。

2、对于土地使用权的估值

需要区分出让时间是否满一年。出让时间不足一年的，以土地出让合同记载的出让金额计算实际保全标的额；出让时间在一年以上的，可以参照周边土地市场价格、税务机关核定价格，结合建设规划调整等因素估算保全标的额。需要注意，若双方共同委托对标的财产进行了评估，如无相反证据，评估数额有较大概率被法院所认可。

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答租房住让孩子上学，手续的核心是证明合法稳定居住。第一步确认政策：各城市、各区县的入学政策不同，多数要求父母持有居住证、社保缴纳记录、租赁备案证明，有的要求租房满一定年限，热门学区还要求实际居住核查。第二步准备材料：户口簿、父母身份证、居住证、租赁合同、房屋租赁备案证明、社保缴纳记录、劳动合同或营业执照、孩子的出生医学证明和预防接种证。第三步网上报名：通过当地义务教育入学服务平台提交，按区县要求选择公办或民办。第四步现场审核：部分区县要求到街道或学校核验材料，可能入户核查实际居住。要注意：租赁备案是硬材料，签约后尽快办；学位与房东孩子是否占用有关，租房前要问清；热门学区租房入学可能被调剂，别轻信中介的包上学承诺。