21年拆旧换新房需要什么手续？

没有流程办理贷款买房的办法：

一、补充其他收入类证明
银行流水属于收入证明类材料，如果我们的流水不足以覆盖负债的话，可以补充提交其他材料来提供收入的认定。常见的辅助证明材料有：本人或配偶的他行流水、工作单位开具的收入证明、公积金缴存记录、完税证明等。

二、补充资产类证明
补充资产类材料，也可以证明我们所持的资产足够覆盖负债，并具备较强的还款能力。常见的资产类证明材料有银行存单、理财、股权、房产等。

三、追加共同借款人
我们也可以申请与父母、配偶等直系亲属共为借款人，这样就可以使用他人的收入类证明了。但追加共同借款人，银行会对共借人的资质和负债进行审核。如果存在问题，同样会影响我们的房贷审批。

四、提高购房首付或延长贷款期限
增加首付款的比例，我们需要的贷款金额也就随之降低了，银行流水就不会要求那么高了。

而延长贷款期限，贷款分摊到每个月的月供金额就会随之降低，需要的流水也会相应地减少。