东莞房产证如何办理继承过户？

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答在北京选租房中介，建议从「规模资质、片区熟悉度、费用透明」三点判断。北京中介众多，优先选链家（贝壳）、我爱我家、麦田等有大量实体门店、可查资质与备案的机构，房源核验与交易保障相对完善，但中介费偏高；也可用自如等品牌公寓。判断要点：一看是否备案、门店是否正规；二看经纪人是否熟悉目标片区（如朝阳、海淀、通州）的真实价格与通勤；三看收费是否写清、押金与维修责任是否明确。线下看房时务必核实房产证与房东身份，警惕低价与虚假房源。具体机构口碑请以当地实际与最新信息为准。

答上海购房条件： 一、单身篇； 非沪籍：单身限购。 沪籍：1、单独名下有房，限购。 2、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。 3、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购。 二、已婚篇 1、夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套），可新购2套住房。b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。 2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。 3、夫妻双方都不是上海户籍a、夫妻双方中没有任意一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税，限购。b、夫妻双方中只要有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税，以家庭为名义，可购买一套。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月；外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产满足条件就可以购买！ 注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，他还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。