群贤花园怎么样？

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答上海买房首付款，用普通商业贷款，首付比例是： 购买第一套房子的首付比例为40%，购买第二套房的首付比例为50%。如果说你使用的是公积金贷款买房的话，那么你在购买小于90平的房子首付比例为30%，购买面积大于90平的房子，首付比例为45%。使用公积金购买第二套房产，不管面积大小，首付比例都是50%。

答东海大厦的学位是：南湖小学，罗湖中学，想要买学位房，推荐下载：房飞布app，一款买卖业主可以直接对接的房屋交易平台，价格透明，买房可以省中介费！

答惠东是广东惠州下辖县，首付比例按惠州市口径执行。一般情况：首套房商贷最低两成，二套房三成起；公积金贷款首套两成、二套三成，家庭额度有上限。惠州对部分区域有过限购和限售政策，买房前要核实目标房源是否在限购范围。计算时注意三点：一是二手房按评估价与成交价孰低放贷，沿海旅游地产评估价往往偏低，实际首付会大幅上浮；二是银行对旅游地产、公寓的贷款成数更保守，可能只贷五到六成；三是契税、维修基金、中介费需另备。以总价100万计算，首套两成首付20万，若评估价只有80万，贷款64万，实际首付36万。具体以惠州市住建部门和银行最新政策为准。

答上海按月租房（月付、短租）价格参考（以最新挂牌为准）：①月付型品牌公寓——外环内单间2200~4000元/月，服务费常为月租金8%~12%，水电多按商用；②普通短租民宿按月谈价——市区一居3500~6500元，外环2000~3500元，比按天累计便宜30%~50%；③传统整租按月签约——多数房东仍要求押一付三，纯月付需谈判或通过公寓平台。月租省钱建议：①直接与房东协商月付，可接受略高单价换取现金流压力小；②避开毕业季（6~8月）签约；③确认水电是否民用价、押金退还期限。查询渠道：自如、蛋壳类公寓平台、贝壳月付筛选、美团短租月租频道。以实际报价为准。