继承的房产过户多久拿新证？

答在福永一带找租金便宜的地方，思路是以通勤换租金而非照搬名单。判断方法：一、按离地铁与工作地距离，通常离地铁站越远、离工业区与主干道越偏，单价越低；二、看房源类型，城中村农民房单价低于商品房与公寓，但要确认水电是否按商业价计费、有无独卫；三、按楼层与采光，低层、无电梯、采光差的更便宜；四、比价工具，在本地租房平台按福永片区加价格排序，记录同类型房源挂牌价找洼地；五、实地扫楼，城中村房源多由房东直接招租，现场看与议价空间最大。具体租金以实际挂牌和看房为准。

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答涡阳房产证过户费用： 一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。

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