房屋可以赠与他人吗？

房子赠与过户需要的资料有：

1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

(2)赠与书;

(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

2、房产赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

(1)房产赠与申请表;

(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

(3)房屋户型平面图;

(4)房产赠与公证书;

(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

(6)契税收据。

父母赠与子女房产过户流程：

第一步：签订赠与协议【立即咨询“赠与的协议签订”】

赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面协议，即所谓的赠与书。赠与协议的主要内容包含：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关系；

3、赠与的理由；

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

第二步：办理公证【立即咨询“办理赠与公证”】

办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理赠与公证准备所需材料：

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2、房屋赠与协议；

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。

第三步：缴纳税费

房屋赠与的双方凭房屋产权证、赠与协议、公证书等材料，按规定缴纳有关税费。

第四步：办理过户【立即咨询“办理赠与过户”】

房屋赠与当事人到房屋所在区县房地产管理机构申请变更登记，需提交以下资料：

1、房屋赠与过户申请表；

2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

3、房屋赠与公证书；

4、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

5、契税收据。

如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》规定，认定赠与成立，后续可补办过户手续。