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房屋可以赠与他人吗?

匿名网友 111****4468
共3个回答
匿名网友 136****3769
答房屋可以赠与他人,赠与过户有两种方式,一种是直系亲属,一种是非直系亲属; 1、直系亲属赠与免征个人所得税,所以直系亲属之间征收主要税费即为契税; 2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂,除了契税、印花税外,还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种; 3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费,一般情况下,被赠与的房子,在将来二次转卖时,将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。(各个城市之间之间也存在诸多差异,具体以法律法规及地方相关规定为准。) 简单说,非直系亲属之间的赠与几乎等同于买卖。一般情况下,非亲属之间一般不建议走赠与这条路。
2021-03-12 17:45:17
匿名网友 176****4256
答房屋可以赠与他人,但缴纳的税费和普通买卖是一样的。只有直系亲属间相互赠与可以免征个税和增值税。
2020-10-16 16:03:12
付义斌 匿名网友 139****1536
答房屋是可以通过赠与的方式过户给他人的,但是同样也是要交税的;如果是直系亲属之间的赠与可以省个税、增值税,但是是费直系亲属之间的赠与,就跟跟普通买卖过户是一样的,都要缴纳。
2020-09-05 09:42:39
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问武汉房产赠予应交多少税?
答

武汉房产赠予需要交的税费有:

一、直系亲属关系(包含以下)赠与不用交个税和增值税,需要交契税3%,另需缴纳0.05%的印花税。


1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。


再次转让时:“原值”为赠与人购买时的原值,购房时间以受赠前为准。


注意:直系亲属赠与,即个人将房产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,无需办理《赠与公证》(需提供关系证明)。


二、非直系亲属赠与需要缴纳以下税费


个税:全额20%

增值税:

普通住宅:满2年 免征,不满2年 全额5.3% (远郊区县为5.25%);

非普通住宅:满2年 差额5.3%(远郊区县为5.25%),不满2年 全额5.3%(远郊区县为5.25%) ;

契税:3% ;

印花税:双方各0.025% 。


再次转让时:“原值”为赠与人购房时的原值,购房时间以受赠时的时间为准。

2022-08-30 11:38:57
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问杭州赠与房产过户费用多少?
答

杭州赠与房产过户费用包含:

1、增值税:免征;

2、个人所得税:免征;

3、契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%;

4、印花税:不免。万分之五;

5、公证费:评估价的2%。

2022-09-07 10:07:40
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问亲兄弟房子赠送过户手续?
答暂无回答
2022-03-05 11:07:05
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问深圳房产赠与过户最新政策?
答

深圳房产赠与过户最新政策是:

1、深圳是限购城市,房产赠与过户需要受赠方有购房资格先;

2、深圳赠与过户不需要交个税和增值税;

3、深圳赠与过户需要缴纳满额契税;

4、赠与过户再出售需要缴纳20%的个人所得税。

2022-08-06 11:06:10
1
问惠州房产赠与过户手续?
答

惠州房产赠与过户手续: 

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 


2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 


3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 


4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 


5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

2020-09-30 09:29:51
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