办理新房产证需要的手续有:
1、登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、交税。领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
5、领证。办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
继承房产过户需要的手续是:
1、继承人必须到死者登记地办理死者死亡证明;
2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件;
3、携带死者的房产证或其他有效证件和继承人身份证明到房屋管理部门办理过户手续。
继承房产过户需要的资料有:
1、所有继承人的身份证、户口簿;
2、死者的死亡证明;
3、死者的婚姻状况证明;
4、死者的父母是否健在,如已死亡,需要提供死亡注销证明;
5、死者人事档案查档材料;6、遗产证明;7、其他依据情况而定的材料证明。