女儿继承母亲房产过户需要什么手续多少钱？

房产过户评估流程是：

1、首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识；

2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托；

3、接下来，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同；

4、资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求；

5、估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

用别人的房产证是可以做抵押贷款的，具体的条件是：

使用他人资产抵押贷款，需要出具委托书，需要借贷人和产权人一起去做委托公证就可以了。

如果借款人本身条件不够好，可以让产权人做财产担保，但目前各大银行都会对这类申请人做一些要求，一般有以下六个方面：

1、中国公民，年龄在18岁至60岁之间，具有完全民事行为能力；

2、有城市常住户口或有效居住身份；

3、有稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款本息；

4、有银行认可的上市房产作抵押；

5、有房屋买卖合同、协议或相关批准文件；

6、满足银行规定的其他条件。