通辽二手房佣金一般是多少？

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答父母房子过户给儿子要看是婚前还是婚后，婚前可以不用分，属于父母给自己孩子的个人财产，但是婚后就要分，属于夫妻共同财产；根据最高院发布的《<民法典>婚姻编司法解释一》（2021年1月1日实施）中，关于“子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和之前《婚姻法》司法解释是一致的。但对于“子女登记结婚后，父母出资如何认定”的规定，则修改为“有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与”，也即依据现行法律和司法解释的规定，子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

答个人出租住房涉及的税费由税务机关负责征收，主要情况如下：一、征收主体，增值税、个人所得税等由房屋所在地的主管税务机关负责，实务中多通过办税服务厅或电子税务局办理；二、代征渠道，为方便征管，部分地区委托街道办、社区、房管部门或住房租赁管理机构代征个人出租住房税款，具体由当地税务机关公告确定；三、常见税种，个人出租住房通常涉及增值税（个人出租住房适用优惠政策）、个人所得税（住房租赁有减按征收的规定）与房产税，部分情形涉及附加税费；四、办理方式，可自行到办税厅申报，也可通过电子税务局线上申报后开票；五、注意点，租赁合同备案与纳税申报是两回事，备案不等于自动完税，反之亦然；若需开具租金发票，可在办税厅或电子税务局申请代开。各税种优惠口径与代征安排由地方税务部门发布，请以当地税务机关最新规定为准。

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