父母房产过户给子女一元如何缴税？

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答买房找中介与不找中介的区别，逐项对比。第一，房源信息：中介有大量在售房源库和带看安排，效率高；自己找房靠平台挂牌加扫楼，耗时但可能遇到房东直售的价格空间。第二，产权与风险核验：中介负责查产权、抵押、查封、共有人、户口占用，出错有机构责任；自己交易要主动到不动产登记中心查册，漏查风险自担。第三，资金安全：中介流程含资金监管，防钱房两空；自己交易必须自建资金监管（银行或公证提存），否则大额资金直接过手风险极高。第四，流程跑办：中介代办网签、贷款、评估、缴税、过户；自己跑每一步都要研究材料清单。第五，成本：中介佣金通常为成交价的百分之一到三，全款自办能省下。第六，议价：自己谈价空间理论上更大，但信息不对称也在自己这边。总结：中介买的是信息、流程和资金安全，不是必须品，但新手贷款购房的钱花得值。

答上海哪些小区租房多，租赁供应集中在这些类型和片区。第一，大型动迁与老工人新村：宝山的顾村、大场，闵行的浦江、莘庄周边，浦东的三林、北蔡、周浦，普陀的桃浦，这类板块次新和老小区量大、租金适中，是合租和整租的主力供应区；第二，城中村与农民房：浦东的北蔡、御桥周边，闵行梅陇、华漕部分区域仍有存量，单间便宜，但环境和服务配套弱，签前核实消防与水电；第三，长租公寓集中区：九亭、江桥、川沙、南桥等地铁沿线，品牌公寓批量收房，拎包入住适合年轻人，注意服务费和押金条款；第四，职住平衡建议：在张江上班看川沙唐镇，在漕河泾看九亭莘庄，在大虹桥看徐泾华漕，在金桥外高桥看高行曹路。用贝壳按通勤站点筛选供应量，实地看房。房源与租金以实际挂牌为准。

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