购买没满二年的新房要负哪些税费？-房飞布问答

答能住到合同期满，这叫买卖不破租赁。《民法典》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房东自动继受原合同，租金、租期、押金金额都不能单方改，让你月底搬走没有法律依据。两个例外要先排除。最高法城镇房屋租赁合同司法解释第十四条：房屋在出租前已设立抵押权、因实现抵押权发生所有权变动的，或者出租前已被法院依法查封的，不适用买卖不破租赁。所以签合同前要看抵押、查封的登记日期是否早于你实际入住之日。你还享有优先购买权。第七百二十六条：出租人出卖租赁房屋应在出卖前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下优先购买，但按份共有人行使优先购买权或卖给近亲属的除外；接到通知后十五日内没明确表示购买，视为放弃。走拍卖的按第七百二十七条，拍卖五日前通知，不去参加也视为放弃。操作上：要求新房东书面确认继续履行原合同，让原房东出具押金已转交的凭证，退租时向新房东主张返还；配合看房可约定提前预约、限定时段，房东不能以不配合为由扣押金。第七百二十八条：房东未通知致你买不成的，可请求赔偿，但房东与第三人的买卖合同不因此无效。谈不拢向房屋所在地法院起诉。