上海房产继承过户办理流程是:
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证;
房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
(1)被继承人死亡证明;
(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
父母遗产房屋过户给子女不属于交易,是房产继承过户,办理房产继承过户手续是:
申请人携带:身份证明、房产证、 继承公证书或法院调解书/判决书。
至房屋所在区的自然资源确权中心,就是以前的不动产交易中心。现场填写不动产登记申请表并提交相应材料后,一般快的当天就可以拿到新的不动产证书,慢的话也在20个工作日之内。继承房屋的行为本身没有大额税费,但在需要出售此房屋时,如果不符合家庭满五唯一的情况,则需额外缴纳20%的个人所得税。